上半年豪宅坪價最高285.7萬 信義聯勤穩坐單價王寶座

台灣房屋集團彙整最新實價登錄資料，每坪單價「200萬俱樂部」豪宅排名再度洗牌，今年上半年「One Park Taipei元利信義聯勤」以最高每坪成交價285.7萬元、穩坐豪宅單價王寶座；甫揭露的第三戶交易的「陶朱隱園」則以總價8.35億元登上豪宅總價王。

觀察今年上半年預售屋和成屋每坪成交價破200萬元的豪宅交易，全數落在台北市，並分布在11個豪宅社區，上半年總交易筆數合計28筆，包括今年每坪285.7萬元的單價王「One Park Taipei元利信義聯勤」，該案交易總價4.37億元。

「陶朱隱園」則是三樓戶的每坪單價270.5萬元居次、但交易總價達8.35億元躍居豪宅總價王；而位於松山區的「勤美璞真城仰」則以每坪成交價233.4萬元居預售豪宅之首、整體單價排名第三。

整體排名第四、第五為西華飯店集團旗下預售豪宅「西華璞園」，以及成屋豪宅「西華富邦」，兩案每坪成交價各達228.4萬元、222.2萬元。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，近年台北市不少新建案是透過危老、都更取得基地，因建商整合成本高，加上地處大安、松山等蛋黃區心臟地帶，為房價增添更高的可塑性及保值性，讓「200萬俱樂部」豪宅排名多了不少新成員。

以今年上半年來說，陳定中指出，每坪成交價破200萬元的豪宅交易就有11個社區，其中有七個是預售案，包括「吾雙」、「勤美璞真城仰」、「西華璞園」、「德運安和」、「德運元鼎」及「永陞信義安和案」等，都是「200萬俱樂部」新面孔。

值得注意的是，陳定中表示，今年上半年十大「200萬俱樂部」預售豪宅新案中，「德運安和」、「德運元鼎」及「吾雙」三案總坪數都不到百坪，與以往高單價豪宅幾乎由百坪大宅洗榜的態勢不同，顯示豪宅市場的產品已經朝「精品豪宅」發展。

陳定中指出，部分中坪數豪宅案挺進「200萬俱樂部」榜單，顯示精華地段的豪宅逐漸精巧化，尤其新貴富豪社交活動多，相較於空間大小，高端客更重視建案的地段便利性與軟性規劃，讓品牌力強的中坪數「精品豪宅」能見度漸增。