高鐵延伸宜蘭拍板 房仲：吸引4族群進場買房

行政院日前正式核定總經費3,521億元的「高鐵延伸宜蘭」建設案，預計未來完工通車後，南港到宜蘭最快僅需20分鐘，宜蘭房市後市受到市場關注。

中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，今年第1季宜蘭縣的平均房價為每坪22.18萬元，相較於2022年同期的每坪19.29萬，近5年漲幅達15%，近年房價呈現穩健增長趨勢。

中信房屋宜蘭礁溪加盟店店長張兆宏指出，高鐵延伸宜蘭正式定案，有助於提振市場信心，未來隨著建設逐步推進，宜蘭房市交易量能可望持續成長。

張兆宏表示，從高鐵沿線城市發展經驗來看，桃園、台中、台南、嘉義等地在高鐵建設推動及通車後，交通獲得明顯改善，也帶動產業進駐、人口移入與商業活動，從而改變地方發展樣貌。

未來宜蘭高鐵完工通車後，宜蘭到台北的通勤時間將大幅縮短，兩地生活圈可望進一步串聯。目前宜蘭平均房價仍在2字頭、僅為北市的二到三折，價格優勢顯著，在「比價效應」與「軌道經濟」雙重加持下，可望吸引通勤族、首購族、退休族，以及休閒度假的置產族群進場。

張兆宏指出，宜蘭近年發展動能持續累積，除了高鐵延伸宜蘭備受關注外，還有宜蘭科學園區、國道5號銜接蘇花改、台二庚線延伸、台62線延伸以及TPASS通勤月票等交通與產業建設也在同步推進，不僅能夠提升宜蘭的對外連結與市場能見度，也為區域發展增添更多想像空間。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，高鐵宜蘭站從規劃、設計、施工到正式通車仍需經歷一段較長的建設期，後續仍需觀察工程進度、周邊生活機能，以及企業投資與就業機會是否逐步到位。

現階段購屋民眾仍應以自住需求為主要考量，並審慎評估物件價格與屋況，避免受到題材效應影響而盲目追高。